「张江金茂府」浦东区首座“金茂府”126套 建面约100-138㎡洋房约1800㎡会所+滨水低密+金牌物业均价66216元/㎡ 总价约590万起项目已过会 可直接认购样板房线上火热预约中张

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　　早前✿ღ✿，浦东新区发布一宗协议出让地块✿ღ✿，浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块）✿ღ✿，最终✿ღ✿，由上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司✿ღ✿，即金茂&申迪&康桥经济联合社拿下✿ღ✿，出让价格281313万元✿ღ✿，楼板均价29013元/㎡✿ღ✿。

　　项目二期采用金茂府系3.0产品✿ღ✿，采用五衡科技系统和超低能耗建筑✿ღ✿，地块还会有1800平方会所✿ღ✿，外立面造型采用现代年轻化

　　府系3.0通过设计优化✿ღ✿，将风井✿ღ✿、管井移到室外✿ღ✿，实现了更安静的体验✿ღ✿，还用上了更节能的新风热回收技术✿ღ✿。不仅在科技健康智能系统上✿ღ✿，有了更多的升级迭代✿ღ✿，而且更节能✿ღ✿、更美观✿ღ✿、更加便捷j9国际站官网✿ღ✿。

　　根据设计方案显示✿ღ✿，该地块容积率为1.6✿ღ✿，由16栋8-9F小高层住宅✿ღ✿、1栋10F保障房✿ღ✿、1栋8F自持租赁住宅✿ღ✿、3栋5F叠墅住宅以及若干社区配套用房组成✿ღ✿！

　　【张江金茂府】将推建面约91-200㎡洋房&叠墅产品✿ღ✿，共计690房源✿ღ✿！房地联动价6.8万元/㎡✿ღ✿。据悉✿ღ✿，项目首推建面约92-135㎡3-4房洋房产品✿ღ✿，共计203套房源✿ღ✿，均价66216元/㎡✿ღ✿，可直接认购✿ღ✿！

　　值得一提的是j9国际站官网✿ღ✿，作为中间套该户型保证了两个卫生间都是明卫✿ღ✿，这一点也充分展现了张江金茂府对于户型打磨的严苛自我要求

　　【张江金茂府】位于张江科学城与国际旅游度假区两大世界级规划重叠处✿ღ✿，上海独有✿ღ✿；也是在建的地铁21号线和市域机场联络线交汇处✿ღ✿，有着无与伦比的规划势能与枢纽价值波肖门尾图✿ღ✿。

　　张江科学城✿ღ✿，全国四大综合性国家科学中心之一✿ღ✿。1800家高新技术企业✿ღ✿、179家外资研发中心✿ღ✿、37家科创板上市公司✿ღ✿、49.9万名从业人员……（来源✿ღ✿：科技日报✿ღ✿。截至到今年7月）✿ღ✿，张江科学城已是世界级的科创高地✿ღ✿。2021年扩区到220平方公里✿ღ✿，新一轮发展正澎湃启航✿ღ✿。

　　上海国际旅游度假区✿ღ✿，规划面积约24.7平方公里✿ღ✿，以迪士尼乐园为核心✿ღ✿，形成“一核四片三带”的空间发展格局✿ღ✿，汇聚旅游✿ღ✿、购物✿ღ✿、文化✿ღ✿、娱乐全领域休闲资源✿ღ✿。在上海商业规划中✿ღ✿，被定义为市级商业中心及国际消费窗口✿ღ✿，这是浦东新区在陆家嘴✿ღ✿、前滩之外的第三个市级商业中心（来源✿ღ✿：上海商业空间布局专项规划）✿ღ✿。

　　【张江金茂府】位于张江科学城中部✿ღ✿、张江城市副中心南侧✿ღ✿，同时位于国际旅游度假区西片区✿ღ✿。两大世界级城市规划交汇重叠✿ღ✿，其实并非偶然✿ღ✿，而是城市发展与升级的逻辑使然✿ღ✿。

　　张江科学城源于张江科技园区✿ღ✿，住宅用地不足（新增住宅用地基本是租赁房）j9国际站官网✿ღ✿，商业配套不够（大型商业只有一个长泰广场）✿ღ✿，是张江从“科技园区”向“科学城”转型的必解之题✿ღ✿，张江中部✿ღ✿、国际旅游度假区西片区的横沔正是这道题目的不二答案✿ღ✿！

　　集生态环境✿ღ✿、市级商业配套波肖门尾图✿ღ✿、人文资源诸多城市要素于一体的横沔✿ღ✿，为张江科创菁英提供的理想人居场所✿ღ✿，更是“张江科学城x国际旅游度假区”产城融合发展的典型样本✿ღ✿。

　　地铁21号线✿ღ✿，完整串联起浦东引领区四大主要功能区✿ღ✿：金桥副中心✿ღ✿、张江副中心✿ღ✿、国际旅游度假区和浦东枢纽（来源✿ღ✿：21号线选线专项规划）✿ღ✿。

　　一横一纵两条轨交大动脉环伺✿ღ✿，带来了不仅是横沔便利通达浦东及上海主要节点的便捷✿ღ✿，更是让横沔得以成为上海东扇面的门户九游会j9官方网站✿ღ✿，✿ღ✿。

　　三高✿ღ✿：外环高速快速抵达航空城✿ღ✿、张江站✿ღ✿、临港✿ღ✿；度假区高架便捷连接内✿ღ✿、中✿ღ✿、外环✿ღ✿；沪芦高速直抵临港✿ღ✿。

　　三轨✿ღ✿：21号线条线号线条线✿ღ✿，一站式便捷生活圈✿ღ✿；机场联络线（在建） 连接浦东✿ღ✿、虹桥机场两大世界枢纽✿ღ✿，畅行全球✿ღ✿。

　　商业配套方面✿ღ✿：结合人文✿ღ✿、艺术✿ღ✿、历史街区✿ღ✿，融入酒店✿ღ✿、餐饮✿ღ✿、艺术✿ღ✿、娱乐等多元业态为一体✿ღ✿，与新一代消费中心融合共生✿ღ✿，为上海地标文化增添注脚✿ღ✿。

　　此外✿ღ✿，项目近邻迪士尼小镇（约1.2km）✿ღ✿、比斯特购物村（约1.2km）✿ღ✿、costco浦东店（约4km）✿ღ✿、长泰广场（约7km）✿ღ✿；可快速抵达万科复地活力城商圈波肖门尾图✿ღ✿、前滩太古里✿ღ✿、陆家嘴八佰伴商圈等✿ღ✿。

　　5公里范围内尚德实验学校j9国际站官网✿ღ✿、上海第二中心小学✿ღ✿；上海建平实验中学（地杰国际城校区）✿ღ✿、上海福山正达外国语小学波肖门尾图✿ღ✿、上海英国学校（国际学校）✿ღ✿、上海浦东新区民办常青藤小学等✿ღ✿。（项目周边的幼儿园✿ღ✿、小学j9九游会老哥俱乐部✿ღ✿。✿ღ✿、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分波肖门尾图j9国际站官网✿ღ✿。本项目销售过程中九游老哥俱乐部官方网站✿ღ✿。✿ღ✿，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施✿ღ✿，但并非项目所在的学区✿ღ✿，本项目不承诺任何学区✿ღ✿，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件✿ღ✿，并不代表我公司对此提供保证✿ღ✿。）

　　医疗资源方面✿ღ✿：大型综合医院✿ღ✿：SIMC上海国际医学中心（约4KM）✿ღ✿；三级医院✿ღ✿：复旦大学附属肿瘤医院（约4.2KM）/上海市曙光医院东院✿ღ✿。

　　生态资源方面✿ღ✿：500米范围内✿ღ✿，益大本草园✿ღ✿、康桥生态园✿ღ✿。3公里范围内j9九游会游戏✿ღ✿。✿ღ✿，上海薰衣草公园✿ღ✿、迪士尼星愿湖✿ღ✿、周浦花海等丰盈生态j9国际站官网✿ღ✿。